Жители Югры с 1 сентября 2014 года начнут копить деньги на капитальный ремонт домов. Собирать средства на эти цели с собственников жилья обязал Федеральный Закон.

Законы, Новости, Тарифы    

Одно из нововведений нынешнего года — в платежках появится новая строка «капитальный ремонт». Оплата «авансом» за будущее серьезное обновление дома (например, ремонт крыши, за-мену лифта) становится обязательной.

До сих пор такие расходы несли жители лишь нескольких регионов, например Татарстана. Кроме того, как правило, «копили» деньги на капиталку и жители кооперативных домов. При этом жителям стоит уяснить: закон предусматривает два варианта участия в «капитальных» платежах.

Вариант 1. Ежемесячные платежи поступают в общий региональный фонд, где аккумулируются, а затем расходуются по отдельным домам по утвержденной в регионе программе. Используется принцип «черной кассы» — когда сбрасываются все участники, а сумму получает каждый по очереди. Понятно, что первыми в очередь на ремонт включат самые старые и ветхие дома, до которых не дошли руки в программе капремонта, которую финансировал в последние годы Фонд реформирования ЖКХ. Поэтому жителям новостроек, скорее всего, более выгодным будет второй вариант аккумулирования средств.

Вариант 2. Собственники дома (ТСЖ либо — по решению общего собрания — управляющая компания) должны открыть банковский спецсчет и переводить платежи на него. Как только средств на счете окажется достаточно — можно будет приступить к ремонтным работам. Кроме того, в перспективе по этому варианту можно будет получить недостающую сумму в банке в кредит. То есть сначала жильцы смогут дом отремонтировать, снизить, к примеру, потери тепла и платежи энергетикам, и за этот счет уменьшить квартплату. А сэкономленные суммы направить на погашение кредита.

Планируется, что с каждого квадратного метра собственники будут вносить от 8 до 14 рублей. Как будет реализовываться закон и каким будет порядок проведения капитального ремонта – на эти и другие вопросы ответили представители некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», прибывшие в Нефтеюганск для проведения специального семинара. В нем приняли участие представители общественности, председатели домовых комитетов, а также руководители управляющих компаний, ТСЖ и жилищных кооперативов.

Средства собственников по закону будут аккумулироваться на специальных счетах. В ближайшее время жильцам домов на общих собраниях необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта. На сегодняшний день есть два варианта. Первый — жильцы самостоятельно выбирают банк, контролируют поступление средств, оплачивают банковские услуги. Второй вариант — передать все полномочия региональному оператору в лице «Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов».

«Если жильцы примут решение в пользу регионального оператора, то всеми этими вопросами мы будем заниматься самостоятельно. Наш фонд – это некоммерческое объединение, работу которого будут контролировать Правительство ХМАО-Югры, надзорные органы. Работа фонда финансируется за счет бюджета округа, не за счет поступлений от граждан», — рассказал генеральный директор НО «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Макаров.

Специалисты фонда заявили, что в дальнейшем будут сотрудничать с управляющими компаниями муниципалитетов, поскольку УК обладают полными сведениями о техническом состоянии каждой многоэтажки. Также на территории городов и районов Югры планируется создать представительства фонда, которые будут контролировать ход выполнения запланированных ремонтных работ, сбор денежных средств.

Представители регионального оператора подчеркнули, объем ремонтных работ каждого дома будет зависеть от объема собранных средств с собственников жилья. С тех, кто откажется выполнять требования Федерального Закона, деньги будут взыскивать в судебном порядке.

Полученную во время семинара информацию представители нефтеюганской общественности обещали довести до сведения жителей города. Кроме того, рассказывать о новшествах будут представители домовых комитетов, управляющих компаний,председатели ТСЖ во время встреч с населением. Сотрудники департамента ЖКХ администрации города призывают нефтеюганцев не игнорировать подобные собрания.